Vente Maison 330 000 € Toulouse (31000)

  • 250 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Efficity
Prix au m²
1 320 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13089236
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 320 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces - 250 m²

31470 FONSORBES - "MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL"
MAISON DE 250M2 SURFACE UTILE - EN PLEIN CENTRE DE FONSORBES - 820M2 DE TERRAIN - GARAGE DE 90M2 - BALCON -TERRASSE - CALME - PROCHE ECOLES - PROXIMITE IMMEDIATE DU BUS - HABITABLE EN L'ETAT Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison pleine de caractère située à FONSORBES, à seulement quelques kilomètres de Toulouse (30 minutes), Colomiers (20 m…

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Efficity sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 150 €, soit un prix net vendeur de 311 850 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Toulouse (31000)

La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 330 000 €, ce qui est inférieur d'environ 48% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 54 maisons, dont le prix moyen est de 963 000 €, le prix le plus bas de 630 000 € et celui le plus haut de 1 365 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 493 €
Coût d'aquisition estimé
354 493 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 850 €
- Taxe communale additionnelle
3 960 €
- Taxe nationale
352 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
330 €
Total
19 492 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 641 €
- Débours
1 360 €
Total
5 001 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 831 768 € et son prix moyen au m² est de 2 967 €/m².
L'écart de prix est de 706 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 559 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 967 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 967 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
559 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
4
688 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
715 825 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
740 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
760 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
3
798 667 €
989 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
1
895 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
1
949 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
970 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 257 500 €

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
2
1 110 000
4416
2018
0
0
0
2017
1
595 000
2288
2016
1
560 000
2240
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Efficity