Vente Maison 323 000 € Toulouse (31400)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 511 €/m²
45 m²
NC
ID161008
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082700
3
3 511 €/m²
45 m²
NC
Vente maison
Explorez cette belle maison de 4 pièces à Toulouse - offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son séjour/cuisine spacieuse de 38 m - ouvert sur une terrasse de 14 m et un jardin spacieux de 31 m - est idéal pour les moments de convivialité. Vous disposez également d'une WC - visible depuis lentrée - complétant ainsi une fonctionnalité optimale. Le coin nuit - comprenant trois grandes chambres - assure intimité et repos. Une salle de bains avec baignoire et une WC indépendante supplémentaire ajoutent à la praticité de cette maison. Une place de parking est également disponible - offrant un confort supplémentaire au quotidien. Avec des prestations soignées et conformes aux dernières normes en vigueur - cette maison garantit un grand confort acoustique et thermique - assurant ainsi un cadre de vie agréable toute l'année.La station « Rangueil » - de la ligne B du métro - est à seulement 5 - 5 km - offrant un accès direct à la station « Capitole » en 16 minutes - REF 77984 - Mentions légales : Proposé à la vente à 323000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Explorez cette belle maison de 4 pièces à Toulouse - offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son séjour/cuisine spacieuse de 38 m - ouvert sur une terrasse de 14 m et un jardin spacieux de 31 m - est idéal pour les moments de convivialité. Vous disposez également d'une WC - visible depuis lentrée - complétant ainsi une fonctionnalité optimale. Le coin nuit - comprenant trois grandes chambres - assure intimité et repos. Une salle de bains avec baignoire et une WC indépendante supplémentaire ajoutent à la praticité de cette maison. Une place de parking est également disponible - offrant un confort supplémentaire au quotidien. Avec des prestations soignées et conformes aux dernières normes en vigueur - cette maison garantit un grand confort acoustique et thermique - assurant ainsi un cadre de vie agréable toute l'année.La station « Rangueil » - de la ligne B du métro - est à seulement 5 - 5 km - offrant un accès direct à la station « Capitole » en 16 minutes - REF 77984 - Mentions légales : Proposé à la vente à 323000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 235 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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