Vente Appartement 139 000 € Toulouse (31100)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 390 €/m²
NC
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1461580
27/01/2024
31/05/2024
4 mois
12279516
1
3 390 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 41 m² à toulouse (31100)
iad France - Luis Raso vous propose : ****UNIQUEMENT CHEZ iad France********
Spécial investisseur. Opportunité à SAISIR. Quartier Lardenne. APPARTEMENT VENDU LOUE. T2 situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur de 41m² environ avec 1 balcon/terrasse vendu avec locataire en place ainsi qu’une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure dans une résidence calme.
Situé dans une résidence Monné DECROIX sécurisé avec piscine et terrain de tennis.
Cet appartement comprend, une belle pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine équipé, une chambre avec placard, 1 salle de bain et des toilettes séparées.
Les atouts = •Appartement refait au goût du jour récemment (peintures murs et plafonds, faïence cuisine et salle de bain, radiateurs électriques neuf, parquet séjour et chambre)
•2 places de parking dont une en sous-sol
•Idéalement situé à proximité des commerces et des transports.
•Exposition Sud Est.
•Volets roulants manuel et double vitrage.
•Bonne note énergétique (DPE D, GES B)
•Vendu loué avec loyer de 630 euros CC
•Rentabilité locative brute de 5.43 %
Autres photos et informations accessibles sur iad France.f r – mandat 1461580
Luis RASO, conseiller indépendant en immobilier disponible 7J / 7.
*******J’’ESTIME GRATUITEMENT VOS BIENS **********
La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luis Raso EI (ID 37022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31100)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Toulouse (31100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 494 € et son prix moyen au m² est de 2 450 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 96 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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