Vente Maison 616 550 € Pinsaguel (31120)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 783 €/m²
1 200 m²
NC
542973
21/06/2023
14/05/2024
10 mois
5389121
4
3 783 €/m²
1 200 m²
NC
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A vendre maison individuelle 163 m² à pinsaguel 616 550 €
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison qui allie confort, élégance et emplacement idéal à Pinsaguel. Située dans un quartier calme, sans nuisance sonore et proche de toutes les commodités, cette maison spacieuse de plus de 160m² est implantée sur un vaste terrain de 1200m², offrant ainsi un havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et joviale qui se dégage de cet endroit. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute votre famille. La cuisine moderne aménagée et équipée s'ouvre sur un très grand séjour avec une cheminée, créant ainsi un espace convivial et propice aux moments de partage.
Les prestations de cette propriété sont de grande qualité. La décoration, au goût du jour, apporte une touche d'élégance et de modernité à chaque pièce. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante, d’un poolhouse et d'une terrasse pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Les aspects pratiques ne sont pas en reste, avec la présence d'un bureau, d'un cellier et d'un double garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.
Cette belle maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier de ce secteur. Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir ce bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme indéniable !
Une visite virtuelle est proposée sur demande.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 https://www.optimhome.com/conseillers/vassia (réf. 542973 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pinsaguel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pinsaguel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 616 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 585 723 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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