Vente Appartement 116 000 € Portet-sur-Garonne (31120)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 758 €/m²
NC
66 m²
847222
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069298
3
1 758 €/m²
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66 m²
A vendre appartement 66 m² à portet sur garonne
EXCLUSIVITE A vendre côté village de Portet sur Garonne, appartement de 66m² avec balcon sans vis à vis, situé au dernier étage d'une résidence des années 70.
Large entrée.
Cuisine entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour.
Salon avec rangements donnant sur un balcon sans vis à vis et en parfaite exposition.
3 chambres lumineuses avec parquet dont 2 avec placard.
Salle de bain et Wc séparé avec fenêtre. Couloir de dégagement et débarras aménagé.
Chauffage individuel au gaz, chaudière récente.
Appartement très lumineux et fonctionnel à 5 minutes à pied des commodités. Une cave en sous sol et un parking complètent le bien.
Résidence fermé avec local vélo et local scooter.
Village, école et commerces à pied.
Bus au pied de la résidence.
Gare de Portet, centres commerciaux à 2 minutes en voiture.
Oncopole, Téléo à 10 minutes. Toulouse 15 minutes.
IDEAL 1er achat ou investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 260, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fonds de travaux et eau inclus) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847222)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Portet-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Portet-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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