Vente Maison
433 500 €
Quint-Fonsegrives (31130)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 250 €/m²
1 920 m²
NC
63-265
04/04/2024
08/06/2024
-2.4333333333333 mois
12961109
3
4 250 €/m²
1 920 m²
NC
Acheter maison t4 quint fonsegrives 3 chambres
Description
Sur la commune de Quint-Fonsegrives et à 10km du Capitole de Toulouse! Venez découvrir cette jolie maison Rénovée d'environ 102 m2 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d environ 1900 m2. Vous apprécierez sa terrasse design et sa piscine bordée d une moquette de pierre marbre. Vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une pièce de vie traversante et lumineuse accès terrasse et jardin. Une belle cuisine équipée SCHMIDT de 2018, un WC séparé, une salle de bain, une belle chambre exposée au Sud-Est avec dressing aménagé, deux belles chambres au Nord-Ouest dont une avec placard et parquet récent de 2023.Pour compléter le tout, un grand sous-sol qui comprend un garage avec porte motorisée, une chaufferie, une pièce aménageable en chambre parentale, une autre pièce pouvant servir de bureau, un établi et une cave. Une commune recherchée et à proximité de la rocade Toulousaine et des transports communs. A visiter sans tarder! DPE D - Fibre installée. Travaux effectués: Installation Pompe à chaleur Gainable Daikin couplée à une régulation de chauffage AIRZONE en 2020 Isolation Ouate cellulose en 2021
Terrasse moquette de marbre en 2022
Étanchéité + toiture en 2012
Liner + Skimmer miroir en 2015 - Système électrolyse en 2021 Micro station 2012 avec contrat d entretien à l année
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Quint-Fonsegrives ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quint-Fonsegrives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quint-Fonsegrives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 433 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 409 658 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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