Vente Appartement 168 000 € Aucamville (31140)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 055 €/m²
NC
56 m²
856689
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077305
2
3 055 €/m²
NC
56 m²
A vendre appartement 55 m² à aucamville
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
TOULOUSE-AUCAMVILLE : SPECIAL INVESTISSEUR
Magnifique appartement dans résidence sécurisée, entièrement rénové de 55m², situé dans un quartier prisé, proche des commodités et lignes de bus, au dernier étage d'une copropriété d'un étage.
Ce joli appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de + 30 m² et sa belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée et ouverte sur le séjour avec accès direct à un balcon de plus de 5m² orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Dans la partie nuit, deux chambres avec placard intégré, vous offrant un espace de rangement optimal.
Une salle d'eau rénovée, avec meuble vasque et un sèche serviettes pour votre confort quotidien.
Un WC séparé avec lave-mains.
Points techniques :
- double vitrage
- chauffage : climatisation réversible neuve (2020) dans chaque pièces
- cumulus neuf 2023
- 2 places de parkings - 1 local vélo moto et parking visiteurs intérieur
- petite copropriété de 22 lots
- toutes les entrées sont sous digicodes, accès sécurisés
Points financement :
- loyer : 10 200 euros HT annuel soit une rentabilité nette de 5.77%
- Taxe Foncière : 1014€ soit 84,5€/mois / - Ass PNO : 12,5€/mois / - Charges copro annuelle : 1660€ soit 138€/mois/ - Frais de gestion pour la location : 60€/mois
État impeccable, prêt à vivre : L'appartement est entretenu avec soin et est en parfait état.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter !
Cet appartement est une véritable opportunité de vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités et accès rapide à Toulouse et sa périphérie.
Accès rocade rapide, bus au bout de la rue, à 6mn de la zone commerciale FENOUILLET !
Visites sur RDV !
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1661€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 348 650 - Greffe de MONTAUBAN) Aurelie RABAUD Entrepreneur Individuel 06 65 06 13 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856689)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aucamville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aucamville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aucamville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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