Vente Maison 399 000 € Montberon (31140)
- 232 m²
- 7 Pièce(s)
1 720 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077874
NC
1 720 €/m²
NC
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Maison plus de 230m² sous-sol aménagé avec piscine - montberon
Audrey Herrero 06.59.45.67.65 vous présente cette villa au grand potentiel de plus de 230m², dans un environnement résidentiel du village de Montberon, sur une parcelle de terrain d'environ 1 300m² avec piscine. La maison édifiée sur 3 niveaux, est composée comme suit : - Un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été et véranda, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant, et un atelier de plus de 40m². A l'étage on retrouve une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte d'environ 60m² et sa terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés et peuvent accueillir, salle de jeux, salle cinéma et deux autres chambres. L'espace extérieur avec piscine est arboré et sans aucun vis à vis. Cette villa nécessitant des travaux d'embellissement offre un très grand potentiel d'aménagement idéal pour une famille nombreuse, ou pour l'exploitation d'une activité professionnelle à domicile. N'hésitez pas, contactez moi au 06 59 45 67 65 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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