Vente Maison 479 000 € Bruguières (31150)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
3 032 €/m²
NC
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26/01/2024
18/06/2024
-4.7602150537634 mois
12217179
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3 032 €/m²
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Somptueuse maison de 158m2 au calme, terrain 1061m2
Située à Bruguières, cette maison se trouve dans un quartier paisible et recherché tout en étant proches des commodités locales. En effet, cette ville dynamique propose un large éventail de services tels que des commerces (à quelques minutes à pieds du Super U), des écoles et de nombreux points d'intérêt, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et plaisante pour ses habitants. Un vrai coup de cœur pour cette somptueuse maison contemporaine, d'une superficie de plus de 158m2 à laquelle vient s'ajouter une mezzanine de près de 30m2 qui vient remarquablement en surplomb de la pièce de vie. Ses prestations de grandes qualités, sa décoration avec goût soignée par les propriétaires qui procurent confort et sobriété vous séduiront à coup sûr! La maison a été construite en 2004 et pensée sur mesure pour un aménagement optimal et lui apporter chaleur et confort de vie. Côté intérieur, elle nous accueille sur un magnifique séjour très lumineux de près de 60m2 ouvert sur la cuisine élégamment séparé d'une verrière entièrement aménagée, équipée et de haute qualité. En retrait un coin bureau de plus de 8m2 vient se fondre harmonieusement dans la pièce. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une belle et vaste terrasse couverte, chauffée avec un superbe point de vue sur la piscine et l'espace verdoyant! Ce qui lui offre inévitablement un véritable coin de détente et de convivialité. On poursuit ensuite par le coin nuit avec la distribution de 3 chambres toutes aménagées de placard très chics, dont une qui propose une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure, offrant un design contemporain et élégant. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d'un poêle à bois et du chauffage au sol. En agrément, son garage et sa cour étendue vous permettront d'accueillir plusieurs voitures, un camping car et de stocker généreusement. +++ Puits, chalet indépendant de 10m2, atelier de 17m2, buanderie cellier, garage 21m2 avec mezzanine aménagée, appentis, 2wc, 2 salles d'eau. Hâte de vous ouvrir les portes de cette superbe maison, je reste naturellement à votre disposition pour discuter ensemble de votre projet et répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Bruguières (31150)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruguières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruguières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruguières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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