Vente Appartement 177 000 € Gagnac-sur-Garonne (31150)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
3 105 €/m²
NC
NC
29/04/2024
15/05/2024
17 jour
13073396
NC
3 105 €/m²
NC
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Charmant appartement t3 de 57 m2 avec terrasse et jardin
Cet appartement T3 de 57 m² est niché au cœur d'un environnement paisible et familial, entouré d'un cadre verdoyant. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, commodités, ainsi que de l'école à seulement 400 mètres, il offre une localisation pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. La terrasse spacieuse, sans vis-à-vis et entourée d'un environnement arboré, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, offrant un espace de détente idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif de 140 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter du plein air en toute tranquillité. À l'intérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, offrant un bel espace pour préparer vos repas en toute simplicité. La lumineuse pièce à vivre offre un cadre chaleureux et harmonieux, tandis que les deux chambres, dont une avec placard, assurent des espaces de repos confortables et bien agencés. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel, parfait pour répondre à vos besoins quotidiens. Niché au sein d'une résidence impeccablement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Deux places de parking complètent ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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