Vente Maison 454 500 € Castelmaurou (31180)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 244 €/m²
1 710 m²
NC
62-167
19/10/2022
11/06/2024
-19.952688172043 mois
3196192
3
4 244 €/m²
1 710 m²
NC
Vente maison t4 rouffiac tolosan 3 chambres
Description
Découvrez cette charmante maison à vendre à Rouffiac-Tolosan, nichée à proximité du magnifique Domaine de Preissac. Offrant calme et tranquillité, cette propriété est située sur un vaste terrain de 1710 m², offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et de l'espace en toute intimité.
La maison, d'une superficie de 135 m², offre un potentiel incroyable. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle est dotée d'un sous-sol de 90 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer un espace de loisirs, un atelier, une salle de sport ou encore une cave à vin, vous disposerez d'un espace généreux pour réaliser vos projets.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est l'absence de vis-à-vis avec les voisins, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue et une atmosphère paisible. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin et de votre terrasse, créant ainsi un espace de vie extérieur où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter des beaux jours en famille. À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et des commerces, ce qui facilite grandement votre quotidien. Vous pourrez vous déplacer aisément et profiter de toutes les commodités à votre porte.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités d'aménagement que cette maison offre. C'est l'occasion parfaite de créer votre chez-vous, à votre image, dans un cadre idyllique.Le système de chauffage a été remplacé par une PAC, le DPE donné n'a pas encore été rectifié mais s'affichera en D.Les combles viennent d'être entièrement isolés également.
Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 31 27 00
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castelmaurou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelmaurou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelmaurou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 454 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 503 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0