Vente Maison 447 000 € Castelmaurou (31180)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 311 €/m²
870 m²
NC
24/05/2024
09/06/2024
-0.79139784946237 mois
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3 311 €/m²
870 m²
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Maison alliant le charme de l’ancien et l’authenticité de 137 m2 sur un terrain de 870 m2
Située dans un quartier recherché du village de Lapeyrouse Fossat, laissez-vous envoûter par cette maison de type 5 nichée au cœur d'un écrin de verdure. Avec ses briques foraines et ses tomettes, cette demeure de 137 m² sur un terrain de 870 m² respire l'authenticité et le charme de l’ancien.
Un havre de paix caché des regards indiscrets :
- Une cuisine chaleureuse avec sa cheminée avec insert où les repas se transforment en moments magiques.
- Un séjour doté d'une cheminée, invitant à la détente et aux conversations animées.
- 4 chambres
- 2 salles d’eau
- Une grange de 80 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Un garage de 40 m² pour abriter vos véhicules.
- Un auvent de 30 m², idéal pour des soirées d’été à l’abri.
Un terrain magnifiquement paysagé :
Laissez-vous séduire par ce jardin intimiste, parsemé d’arbres majestueux et de fleurs délicates. Un véritable cocon où chaque coin respire la sérénité et invite à la rêverie.
Venez découvrir ce lieu unique, où le charme de l’ancien se mêle à une atmosphère cocooning. Une invitation à la poésie et au rêve, une maison où il fait bon vivre.
Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17967) Honoraires charge acquéreur.
A PROXIMITE SAINT JEAN, ROUFFIAC, CASTELMAUROU, L'UNION, PECHBONNIEU, SAINT LOUP CAMMAS, SAINT GENIES BELLEVUE
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castelmaurou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelmaurou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelmaurou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 415 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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