Vente Maison 365 000 € Castelmaurou (31180)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 506 €/m²
401 m²
NC
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13050617
3
4 506 €/m²
401 m²
NC
Villa de plain pied t4 neuve sous décennale..
Au coeur du charmant village de Lapeyrouse-fossat avec tous les commerces et commodités à pied (crèche, école, cabinet médical). Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de type 4 édifiée en 2023 sous garantie décennale.
Cette maison individuelle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée (installée fin Juin 2024), 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie, un grand garage carrelé et isolé le tout sur un terrain clôturé de 401 m ².
Les avantages:
- climatisation réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Calme absolu
À proximité de Saint-jean, L'Union, Castelmaurou, Bazus, Garidech, Montastruc-la-conseillère.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Éric TROVATO - 06 13 79 76 86 - EI Agent commercial RSAC No 484055751 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.17. )
Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée par un Agent mandataire -
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelmaurou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelmaurou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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