Vente Appartement 116 000 € Saint-Geniès-Bellevue (31180)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 053 €/m²
NC
38 m²
560806
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13090978
1
3 053 €/m²
NC
38 m²
A vendre appartement 38 m² à saint genies bellevue 116 000 €
Dans le village de Saint Génies Bellevue, à quelques pas des commodités et à proximité de L'Union et de la rocade, découvrez ce ravissant appartement T2 en rez-de-chaussée, offrant environ 38m² habitables.
Situé dans une résidence récente et tranquille, profitez de la quiétude de votre environnement tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par des placards bien pensés. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée. Une chambre spacieuse, revêtue de parquet et pourvue de placards aménagés. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.
Profitez d'une terrasse couverte d'environ 6m², idéale pour des moments de détente en plein air, quel que soit le temps.
Chauffage individuel au gaz de ville et Double vitrage
Une place de parking est incluse pour votre plus grande facilité.
Ce bien est vendu libre de toute occupation, prêt à vous accueillir dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 https://www.optimhome.com/conseillers/nespoulous (réf. 560806 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Geniès-Bellevue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Geniès-Bellevue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Geniès-Bellevue (31180), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 118 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 3 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 000 €, et celle la plus chère, qui est de 119 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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