Vente Maison 228 000 € Saint-Geniès-Bellevue (31180)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 780 €/m²
144 m²
NC
85002112288
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090313
2
2 780 €/m²
144 m²
NC
Maison de village avec charme
Saint genies bellevue : Sébastien Lequeu vous propose jolie maison de village de 82m2 en R+1 type T3 avec de belles prestations.
Ce bien peut également convenir pour un bon investissement locatif. Alliant le style contemporain et traditionnel, on apprécie les aménagements et les dispositions
En rdc : Une entrée spacieuse, un salon lumineux donnant sur le jardin, cuisine ouverte et équipée une grande chambre avec sa salle d'eau, douche italienne, vasque et wc.
A l'étage, toujours dans un esprit convivial, vous disposez d'une mezzanine/bureau surplombant le salon, une deuxieme grande chambre, un salle d'eau indépendante avec un deuxième wc.
Rénovation de qualité, et maison économe, menuiserie double vitrage, vélux récent, baie vitrée alu, Isolation des murs et combles, clim réversible dans plusieurs pièces, éléctricité aux normes.
La parcelle de 145m2 env permet de profiter de l'extérieur avec un espace jardin et terrasse.
La situation au coeur de la commune à proximité des commerces, transports, écoles permet de tout faire à pied, de plus le bus 33 accs direct au metro, ou la rocade à 10 minutes, Ce bien est à voir rapidement .
Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112288) et slequeu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Geniès-Bellevue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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