Vente Maison 320 000 € Grazac (31190)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Homki
Prix au m²
2 286 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13087676
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 286 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison/villa t5 de 140m

Découvrez cette jolie maison individuelle de 2008, nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme.
La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.
L’intérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec une belle mezzanine qui surplombe le salon baigné de lumière, ajoutant une touche d’originalité et de volume à l’espace de vie avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine américaine est équipée et aménagée. Ouverte sur le salon, elle offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’une buanderie, d’une salle d’eau, une salle de bains et des WC indépendants pour un confort optimal.
Cette maison de qualité est classée DPE C et GES A, témoignant de sa faible consommation énergétique et de son respect de l’environnement.
Le plus :
Le terrain d’une surface de 2500m² est arboré, constructible, piscinable et déjà borné. Une étude de sol G1 a été réalisée, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire pour votre projet d’aménagement de piscine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de qualité, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec un fort potentiel grâce à son terrain constructible, piscinable et borné. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Informations financières :
La taxe foncière est de 1100€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Homki sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 600 €, soit un prix net vendeur de 302 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 806 €
Coût d'aquisition estimé
343 806 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 400 €
- Taxe communale additionnelle
3 840 €
- Taxe nationale
341 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
320 €
Total
18 901 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 545 €
- Débours
1 360 €
Total
4 905 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
139 000
927
2022
2
328 700
2325
2021
0
0
0
2020
2
274 699
1895
2019
1
310 000
2095
2018
2
228 120
1603
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
2
285 525
1947
2014
2
95 750
664

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Homki