Vente Maison 279 500 € Lagrâce-Dieu (31190)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
1 553 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
12 jour
13067562
NC
1 553 €/m²
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Maison de village familiale t7 de 180m² avec terrasse et jardin
Située dans la paisible commune de Lagrâce-Dieu (31190), cette charmante maison de village familiale offre un cadre de vie idéal, à seulement 7 minutes en voiture d'Auterive et de ses nombreux commerces. cette maison de 180m², sur une parcelle de 535 m², comprend, une terrasse en partie couverte avec barbecue et un agréable jardin exposé Sud-Ouest. À l'intérieur, cette maison de 180 m² rénovée avec goût présente des espaces de vie chaleureux, lumineux et cosy, mettant en valeur le cachet de l'ancien avec ses briques et poutres apparentes. Les différentes pièces se répartissent harmonieusement entre 4 chambres spacieuses, une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon.... Les aménagements intérieurs comprennent une cheminée dans le séjour avec répartition de chaleur, une salle de bains avec baignoire et douche et des sols variés alliant parquet, carrelage et plancher. Le bien est équipé de panneaux solaires (rapportant environ 2000€ par an, contrat de revente à EDF), la fibre optique, et le double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien. En résumé, cette propriété allie charme authentique, confort contemporain, et situation géographique privilégiée, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 0614759869, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 128 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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