Vente Appartement 159 900 € Toulouse (31400)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 476 €/m²
NC
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1384326
12/09/2023
31/05/2024
8 mois
7705268
1
3 476 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièces de 46 m² à toulouse (31400)
iad France - William GARCIA vous propose : Découvrez cet investissement stratégique situé à deux pas du campus Paul Sabatier, au cOEur d'un quartier prisé par les étudiants et les jeunes actifs. Offrez-vous la rentabilité et la stabilité avec ce charmant appartement de type 2, prêt à accueillir ses futurs locataires.
Caractéristiques principales :
Superficie d'environ 46 m² environ, idéale pour répondre à la demande croissante de logements étudiants.
Au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant la tranquillité recherchée par les locataires.
Spacieux séjour de 23 m² environ avec coin cuisine, parfait pour créer un espace convivial et fonctionnel.
Chambre lumineuse d'environ 13 m² environ avec placard intégré, offrant un confort optimal pour les résidents.
Grande salle de bains équipée et fonctionnelle avec WC.
Terrasse ensoleillée de 12 m² environ.
Place de parking privative en sous-sol, un avantage non négligeable dans une zone où le stationnement est souvent un défi.
Potentiel Locatif Exceptionnel :
Emplacement stratégique à proximité immédiate du campus Paul Sabatier et des écoles renommées (Université Toulouse II, ISAE, SUPAERO, ENAC, Médecine, CNES, CRE , etc.), garantissant une demande locative constante.
Pas de travaux à prévoir, permettant une mise en location rapide et rentable dès l'acquisition.
Équipé de prises RJ45 dans toutes les pièces, répondant aux besoins en connectivité des étudiants et des jeunes professionnels.
Accessibilité optimale aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (23, 27, 80) et la future ligne Montaudran du métro.
Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre investissement dans un marché locatif dynamique et en constante expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel locatif de cet appartement stratégiquement situé !
Certaines photos ont été générées par Intelligence Artificielle
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 818 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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