Vente Appartement 267 000 € Toulouse (31400)

  • 67 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 985 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1497573-7
Référencée le
22/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12904404
Référencée le : 22/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 985 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 67 m² à toulouse (31400)

iad France - Angie Ivey vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Découvrez cette dernière opportunité à saisir dans cette nouvelle résidence : un appartement T3 de 67m² environ, bénéficiant d'une offre exceptionnelle de FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !
Niché au 5ème étage avec ascenseur, ce lumineux appartement traverse l'espace d'Est en Ouest, offrant ainsi une luminosité éclatante tout au long de la journée. Vous serez charmé par ses balcons de 26m² environ, idéalement orientés pour profiter d'un parfait ensoleillement
À l'intérieur, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 36m² environ, où le séjour et la cuisine équipée se rejoignent harmonieusement. Les matériaux de qualité et bois apportent une touche chaleureuse à cet espace contemporain. Deux spacieuses chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des toilettes complètent ce bien
Cette résidence moderne s'inscrit dans une démarche écoresponsable, respectant les normes les plus exigeantes en matière de qualité d'air et d'efficacité énergétique. Dotée des certifications EFFINATURE, RE 2020 et NF HABITAT HQE, elle garantit un cadre de vie sain et durable.
Les équipements sont pensés pour votre confort au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et une place de parking privative en sous-sol pour simplifier vos déplacements.
Vous disposerez également d'un local vélos, d'un visiophone et de digicode.
Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès facile à l'A61, aux lignes de bus ainsi qu'aux pistes cyclables, vous offrant ainsi une mobilité sans pareille. Profitez également des espaces naturels environnants tels que le bois de l'Hers et l'espace nature de la Marcaissonne pour des moments de détente en plein air.
Laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie, où confort, modernité et respect de l'environnement se conjuguent harmonieusement.
Livraison prévue en 2025
Contactez moi pour plus d'informations, des plans détaillés seront communiqués sur simple demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 685 €, soit un prix net vendeur de 252 315 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Toulouse (31400)

La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 167 000 € et prix maximum de 286 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Toulouse est de 216 599 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 267 000 €, soit 23.27% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

167 000 €
267 000 €
216 599 €
286 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 167 €
Coût d'aquisition estimé
287 167 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 015 €
- Taxe communale additionnelle
3 204 €
- Taxe nationale
285 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
267 €
Total
15 771 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 037 €
- Débours
1 360 €
Total
4 397 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 182 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
184 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
6
208 650 €
225 000 € ~ 250 000 €
8
235 374 €
250 000 € ~ 275 000 €
11
262 473 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
287 500 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
95
272 252
3671
2022
109
259 652
3483
2021
123
273 142
3655
2020
102
261 948
3513
2019
118
235 417
3143
2018
132
221 358
2987
2017
72
203 945
2742
2016
116
196 693
2675
2015
98
189 222
2555
2014
101
221 872
2962

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France