Vente Appartement 267 000 € Toulouse (31400)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
3 985 €/m²
NC
NC
1497573-7
22/03/2024
17/05/2024
1 mois
12904404
NC
3 985 €/m²
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Appartement 3 pièces de 67 m² à toulouse (31400)
iad France - Angie Ivey vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Découvrez cette dernière opportunité à saisir dans cette nouvelle résidence : un appartement T3 de 67m² environ, bénéficiant d'une offre exceptionnelle de FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !
Niché au 5ème étage avec ascenseur, ce lumineux appartement traverse l'espace d'Est en Ouest, offrant ainsi une luminosité éclatante tout au long de la journée. Vous serez charmé par ses balcons de 26m² environ, idéalement orientés pour profiter d'un parfait ensoleillement
À l'intérieur, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 36m² environ, où le séjour et la cuisine équipée se rejoignent harmonieusement. Les matériaux de qualité et bois apportent une touche chaleureuse à cet espace contemporain. Deux spacieuses chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des toilettes complètent ce bien
Cette résidence moderne s'inscrit dans une démarche écoresponsable, respectant les normes les plus exigeantes en matière de qualité d'air et d'efficacité énergétique. Dotée des certifications EFFINATURE, RE 2020 et NF HABITAT HQE, elle garantit un cadre de vie sain et durable.
Les équipements sont pensés pour votre confort au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et une place de parking privative en sous-sol pour simplifier vos déplacements.
Vous disposerez également d'un local vélos, d'un visiophone et de digicode.
Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès facile à l'A61, aux lignes de bus ainsi qu'aux pistes cyclables, vous offrant ainsi une mobilité sans pareille. Profitez également des espaces naturels environnants tels que le bois de l'Hers et l'espace nature de la Marcaissonne pour des moments de détente en plein air.
Laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie, où confort, modernité et respect de l'environnement se conjuguent harmonieusement.
Livraison prévue en 2025
Contactez moi pour plus d'informations, des plans détaillés seront communiqués sur simple demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 182 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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