Vente Appartement 179 500 € Toulouse (31200)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 564 €/m²
NC
70 m²
556798
21/02/2024
23/04/2024
2 mois
12748965
2
2 564 €/m²
NC
70 m²
A vendre appartement 70 m² à toulouse 179 500 €
Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 situé chemin Lanusse à Toulouse / secteur Croix-Daurade - Résidence moderne BBC RT2012 - Copropriété parfaitement agencée au cœur d'espaces verts paysagés - ensemble résidentiel harmonieux - au 1er étage sur 3 avec ascenseur - ce bien actuellement occupé sera disponible fin Juillet - Bien actuellement loué 676 Euros CC/Mois jusqu'au 26/07 - il se compose :
Entrée 2,91 m2 - WC séparé avec vasque 2,26 m2 - séjour exposé Sud avec loggia parfaitement exploitable de 8 m2 attenante - cuisine ouverte aménagée et équipée ( ensemble Salon/séjour/cuisine de + 35 m2 ) - salle de bains 4,49 m2 ( chauffe serviettes ) - chambre 1 de 9,32 m2 - chambre 2 avec placard de 11,28 m2 - dégagement 2,81 m2...
A noter : place de parking en sous-sol privative - cellier - garage à vélos collectif - peinture lisse - fibre optique - volets roulants manuels - proximité des commerces et services ( crèches, Collèges , Lycée ... ) et loisirs à portée de main ( Parc de la Maourine, de Sesquières et des Argoulets ) - proximité également du terminus métro ligne B - à 12 mn de la gare Matabiau et du centre historique de Toulouse, Croix Daurade est amplement desservi par les bus et directement connecté au périphérique via les autoroutes A20 - A61 - A64 - A66 - A68 ainsi qu'à l’aéroport international de Toulouse Blagnac ( 15 mn ).
Bien idéal pour un investissement et/ou un projet de résidence principale/ pied à terre dans Toulouse
Afin d'organiser votre visite et obtenir davantage d’informations : Nombre de lots de la copropriété: 274, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 556798 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31200)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulouse (31200), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 687 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0