Vente Appartement 279 000 € Toulouse (31100)
- 75 m²
- 2 Pièce(s)
3 720 €/m²
NC
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183519SD
24/01/2024
13/05/2024
3 mois
12182504
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3 720 €/m²
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Toulouse (31000) | appartement de 75.00 m² | type 2 | 279000 € | référence: 183519sd
TOULOUSE, CENTRE VILLE, SECTEUR PALAIS DE JUSTICE, LES CARMES, Jardin des plantes, Appartement T2 de 75m² avec Terrasse et une pièce en souplex de 30m².
Vous souhaitez vivre en hyper centre Toulousain à proximité immédiate des transports en commun, Métro Palais de Justice, lignes de tram T1 et T2, nombreux commerces, restaurants .... ?
Vous voulez pouvoir vous installer rapidement dans un appartement entièrement refait ?
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'espace de vie de plus de 30m² ouvert sur un patio à imaginer avec des murs végétabilités, une cuisine moderne de la marque Aviva, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un placard de 8m².
Le niveau en souplex propose une très belle pièce de 30 m² où vous pourrez imaginer une chambre, un bureau, salle de télévision, projection de films......
Un appartement de 75m² carrez et 90 m² habitable pour les amateurs de biens singuliers, de vieilles pierres, de murs anciens en briques.
Les 2 dernières photos sont des idées de réalisations faites dans des cours, la cour est à aménager.
Appartement vendu avec une double destination, local commercial et habitation.
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
- une petite copropriété sécurisée
- l' emplacement recherché
- la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse
- la pièce en souplex en briques
Le
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3048 € soit 254 € par mois
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 € soit 250 € par mois
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2640 € soit 220 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 7 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie DARRIGO Inscrite au RSAC de TOULOUSE 413 011 982 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31100)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulouse (31100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 400 € et son prix moyen au m² est de 2 763 €/m².
L'écart de prix est de 104 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 500 €, et celle la plus chère, qui est de 214 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 763 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 763 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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