Vente Appartement 255 000 € Toulouse (31400)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
3 188 €/m²
NC
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26/02/2024
03/05/2024
2 mois
12767562
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3 188 €/m²
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Appartement t4 avec vue sur les pyrénées - quartier saint cyprien
Appartement T4 avec Vue sur les Pyrénées - Quartier Saint Cyprien Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Toulouse ? Ne cherchez plus ! Je vous propose en exclusivité cet appartement T4 de qualité dans le quartier prisé de Saint Cyprien. Situé à seulement 5 minutes à pied de la place du marché et du métro, cet appartement offre un mode de vie urbain pratique et dynamique. Niché au 8ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Caractéristiques de l'appartement : Type : T4 (Trois chambres) Localisation : Quartier Saint Cyprien, Toulouse Étage : 8ème étage avec ascenseur Superficie : 80m2 Balcon : 10m2 avec vue panoramique sur les Pyrénées Cave de 4.5m2 incluse Aucun travaux à prévoir Cet appartement lumineux et fonctionnel avec cuisine moderne se compose d'un spacieux salon traversant ouvert sur le balcon, avec climatisation réversible dans le salon et le coin nuit. Cette dernière se compose de trois chambres dont deux avec placards, offrant à chacun son propre espace privé. La salle de bains est neuve, refaite en 2022 avec factures tout comme l'installation de gaz. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, etc. De plus, la proximité du métro et l'aménagement des pistes cyclables facilite vos déplacements dans toute la ville. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et pratique, proche de toutes les commodités. Il représente également une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier sûr et rentable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 312 480 € et son prix moyen au m² est de 4 411 €/m².
L'écart de prix est de 214 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 411 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 411 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0