Vente Appartement 137 500 € Toulouse (31400)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
1 637 €/m²
NC
NC
15/01/2024
03/05/2024
3 mois
11890194
NC
1 637 €/m²
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Appartement spacieux et confortable
Situé dans le quartier de La Faourette à Toulouse, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du métro (à seulement 400m), des commerces et des écoles. À l'intérieur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Une belle entrée propose un placard, et un accès au cellier. Le double séjour, lumineux constitue un lieu de vie spacieux et accueillant. La cuisine moderne est séparée, aménagée et équipée. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis et fermée par de grandes baies vitrées, vous invite à profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains bien agencée, d'un WC séparé et de nombreux rangements, vous garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Cet appartement offre en plus une cave, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. La résidence est également équipée d'un local à vélos sécurisé et d'un parking en placement libre, assurant ainsi un stationnement pratique pour vos véhicules. À noter que les charges comprennent l'eau (chaude et froide) ainsi que le chauffage. La chaudière collective a été rénovée en 2023, garantissant ainsi un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. Cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité attrayante ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2529 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 755 € et son prix moyen au m² est de 4 411 €/m².
L'écart de prix est de 216 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 411 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 411 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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