Vente Appartement 209 000 € Toulouse (31200)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 348 €/m²
NC
89 m²
556437
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
12777448
4
2 348 €/m²
NC
89 m²
A vendre appartement 89 m² à toulouse 209 000 €
Quartier Ponts-Jumeaux / proche Minimes, cet appartement est situé à 500m (6min à pied) de la future ligne C du métro (mise en service 2025)
- Ligne B du métro (stations Canal du Midi et Minimes) à 1km (15min à pied). - Tous commerces à 400m (5min à pied)
- Site Airbus St Eloi et Lycée Airbus à 650m (8min à pied)
- Ecole primaire à 400m (4min à pied)
Au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant un grand local vélos et un ascenseur, cet appartement traversant Nord- Sud est particulièrement lumineux.
Côté jour, ce bien dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 32m² avec parquet (proposition d'aménagement en photo), et d'une grande cuisine indépendante équipée de 8,4m². La partie nuit se compose de 3 chambres (9,7m², 10,6m² et 10m²) avec placard intégré pour chacune d'elle, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est possible d'aménager une 4ème chambre. Cet appartement est fonctionnel, disposant d'espaces de rangement et d'une cave en sous-sol. Il est complété par une place de parking privative au pied de l'immeuble et de places de stationnement libres dans la résidence. En bon état général, ce bien peut constituer un investissement locatif (idéal pour une colocation) ou un achat en résidence principale en y apportant une modernisation. Aspects thermiques : huisseries doubles vitrage PVC, volets roulants manuels, chaudière individuelle gaz basse température
Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1877€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 https://www.optimhome.com/conseillers/chapelier (réf. 556437 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31200)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulouse (31200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 479 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 170 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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