Vente Maison 380 000 € Mondavezan (31220)
- 222 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 712 €/m²
9 100 m²
NC
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14/05/2024
08/06/2024
-0.81397849462366 mois
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5
1 712 €/m²
9 100 m²
NC
Maison 7 pièces de 222 m² à mondavezan (31220)
iad France - Virginie Cecchini vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** MONDAVEZAN - Secteur Cazères
COUP DE CŒUR pour cette superbe VILLA CONTEMPORAINE TRÈS LUMINEUSE d'une surface habitable de 222 m² environ sur un terrain de 9 000 m² environ, exposition SUD-NORD, offrant un cadre de vie paisible au CALME.
La maison s’ouvre sur une entrée avec un grand placard aménagé desservant d’un côté l’espace jour de 67 m² environ comprenant une SPACIEUSE pièce de vie TRAVERSANTE avec CUISINE AMÉRICAINE aménagée et équipée et une BUANDERIE attenante de 15 m² environ avec évier (non comprise dans la surface habitable).
Vous trouverez en suivant un espace de 39 m² environ entièrement vitré LUMINEUX pouvant faire office de SALON ou de bureau / salle de jeux, puis un BUREAU de 11 m² environ avec sa SALLE D’EAU privative (9,40 m² environ) comprenant une grande DOUCHE À L’ITALIENNE, un meuble vasque et des toilettes suspendus.
De l’autre côté, le couloir dessert l’espace nuit : une CHAMBRE PARENTALE de 22 m² environ avec sa salle d’eau, un grand DRESSING aménagé de 7 m² environ, 3 grandes chambres (14,75 m² environ, 14,45 m² environ et 15,60 m² environ) chacune comprenant un emplacement PLACARD dont un déjà agrémenté de rangements et une belle SALLE DE BAIN prête à finir d’aménager (faïence moderne assortie à poser et meuble double vasque neuf fournis).
EN PLUS : une BUANDERIE de 15 m² environ, un GARAGE DOUBLE de 51 m² environ, un parking avec rampe d’accès aux normes PMR, une DÉPENDENDANCE de 20 m² environ avec électricité et 2 points d’eau pouvant faire office de STUDIO ou accueillir 2 chevaux, un ABRI BOIS de 33,50 m² environ avec 2 portes de garage basculantes, un CHALET de 11 m² environ pour l’outillage de jardin, un POTAGER, la parcelle est clôturée et divisée de manière à accueillir des animaux (chevaux, chèvres, poneys…)
SES ATOUTS : Environnement CALME et privilégié, vue dégagée sans vis-à-vis, CONTEMPORAINE, 2 SPACIEUSES pièces de vie LUMINEUSES, DÉPENDANCES, Très beau POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT, Pompe à chaleur, chauffage au sol hydraulique, poêle à bois 3 fonctions (foyer fermé, ouvert ou vitré), microstation récente, volets bois et roulants électriques à commande individuelle et centralisée. DPE B, FIBRE.
À SAVOIR : Le coût des travaux de finition restants a déjà été décompté du prix de vente : enduit extérieur (devis fourni de 13 478 €) et salle de bain familiale à finir d’aménager (faïence moderne assortie et meuble double vasque neuf fournis).
ACCÈS : D36 Cazères (7 min), A64 Carbonne (18 min) / Toulouse (35 min) / Saint Gaudens (30 min). Aéroport de Blagnac (40 min).
Visite virtuelle 360° intérieure/extérieure adressée après entretien préalable.
Autres photos et informations disponibles sur iad France.f r
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mondavezan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mondavezan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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