Vente Appartement 242 900 € L'Union (31240)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
5 427 €/m²
NC
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18/03/2024
01/06/2024
2 mois
12874043
NC
5 427 €/m²
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L'union: t2 neuf de plain pied en rez-de-jardin
Très bel appartement T2 neuf en rez-de-jardin de 44,76m2 de surface habitables situé dans le secteur prisé de L'Union au Nord-Est de Toulouse dans une belle résidence contemporaine, un petit collectif de plusieurs bâtiments . Ce bien que l'on découvre en rez-de-jardin est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse ainsi que sur un jardin privatif. Un belle chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain équipée complètent ce bien. Cet appartement offre de belles prestations : cuisine équipée, salle de bain équipée ,alarme connectée, local à vélos, cellier, parking et ascenseur. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. Il s'agit d'un des derniers lots à la vente dans cette résidence. Les points forts de ce bien:
- T2 neuf ayant une surface habitables de 44,76m2
- Livrable 2ème semestre 2024. - Appartement situé en rez-de-jardin
- Beau séjour lumineux ouvert - Cuisine équipée: plaque, four, hotte et réfrigérateur
- 1 belle chambre avec placard
- 1 grande salle de bain équipée
- Sèche serviette et lave linge
- Terrasse et jardin privatif - Ascenseur dans la résidence
- Parking
- Caméras de surveillance dans le parking
- Local à vélos
- Cellier
- Badge pour rentrer dans la résidence
- Visiophone
- Alarme connectée
- Chauffage connecté
- Pilotage à distance des équipements connectés
- Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins)
- Proche périphérique (8mn) et bus (350m)
- A 12mn du métro Ligne A ou B
- A 20 mn de la Gare Toulouse Matabiau - A 18 mn de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- Eligible loi Pinel et PTZ
- Frais de notaire réduits !
Idéal résidence principale ou investissement.
242 900 € TTC dont honoraires inclus à la charge du vendeur (soit 5 %) .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Union ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Union que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Union enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à L'Union (31240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 825 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 171 600 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008