Vente Maison 400 000 € L'Union (31240)
- 206 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 942 €/m²
NC
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13428913
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
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5
1 942 €/m²
NC
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Vente maison 8 pièces, 206.00m², l'union
EXCLUSIVITE Au coeur d'un environnement résidentiel , privilégié et calme en fond d'impasse .
Construction des années 1970 , implanté sur parcelle terrain de 494 m² . La maison comprend 2 niveaux : en RDC , vaste entrée desservant une cuisine , un salon/séjour de plus de 32m² , 3 chambres , toilettes et SDB , garage .
Cave et buanderie en sous-sol d'environ 34 m² .
En partie basse , appartement d'environ 90 m² , 2 chambres , cuisine , Salle d'eau et toilettes , salon et divers dégagement .
Chauffage gaz de ville , fenêtres PVC , volets roulants .
Actuellement scindé en 2 locations distinctes jusqu'à juin ( fin de bail ) , vous avez la possibilité de récupérer assez facilement les deux niveaux afin de créer un grand ensemble immobilier .
A prévoir : travaux de rafraîchissement pour le RDC et des travaux de confort plus conséquents pour la partie basse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Union ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Union que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Union enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à L'Union (31240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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