Vente Maison 258 500 € L'Union (31240)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 401 €/m²
500 m²
NC
11697
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13185825
2
3 401 €/m²
500 m²
NC
Maison t3/t4 de plain-pied
Située sur la commune de L'Union, à proximité de Toulouse, des commerces et des transports, je vous propose une maison plain-pied T3/T4 de 76m² composée d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage attenant sur une parcelle de 500m².
La superficie du terrain vous permettra de profiter d'un jardin sans vis à vis et entièrement cloturé.Une pëtite terrasse vous permet également de manger en extérieur.
Cette maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux pour améliorer les performances énergétiques et de la décoration pour être au goût du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Véronique Trouche au 06 52 03 11 99. Frais d’agence charge acquéreur inclus dans le prix de 5.51 %. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire indépendant. RSCA 452 772 189 de Toulouse
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Union que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Union enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 283 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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