Vente Maison 299 000 € L'Union (31240)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 360 €/m²
589 m²
NC
1506067
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144482
3
3 360 €/m²
589 m²
NC
Maison 4 pièces de 89 m² à l'union (31240)
iad France - Victor Gros vous propose : À L’Union, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 89 m2 environ avec jardin et garage dans un environnement calme à proximité du lac de Saint-Caprais.
L'entrée équipée d'un placard ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit est composée de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous retrouverez un charmant jardin arboré de 589m² environ qui entoure la maison, un garage et un espace atelier.
Située dans un lotissement résidentiel, à proximité de toutes les commodités, vous bénéficiez d’un accès rapide à la rocade et au centre-ville de Toulouse.
Atouts : localisation idéale, cadre verdoyant, maison fonctionnelle, double vitrage, isolation des combles.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires.
*Visite virtuelle disponible*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Gros EI (ID 63013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904630209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Union ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Union que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Union enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à L'Union (31240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 13 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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