Vente Maison 340 000 € Saint-Jean (31240)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 764 €/m²
280 m²
NC
1511372
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119597
4
2 764 €/m²
280 m²
NC
Maison 5 pièces de 123 m² à saint-jean (31240)
iad France - Mehdy Tahir vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Au cOEur du quartier familial de Lestang à Saint-Jean, à deux pas de la crèche, des écoles, des bus (ligne 71 vers argoulets, 73 vers borderouge) et des commerces, venez découvrir cette maison T5 de 123 m² environ entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger de 43 m² environ donnant sur le jardin,
une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle d’eau, un toilette séparé et une buanderie.
A l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un toilette séparé.
Le jardin accessible par le salon dispose d’un SPA et d’un cabanon.
Vous disposerez aussi d'un garage indépendant et d’un emplacement de parking devant la maison.
Fenêtres PVC et volets roulants électriques dans toute la maison, moustiquaires à l'étage, climatisation réversible, isolation des combles récente.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à
l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdy Tahir EI (ID 81500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984204107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Jean (31240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 483 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 306 900 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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