Vente Appartement 259 000 € Cugnaux (31270)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
4 111 €/m²
NC
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1503619-1
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112479
NC
4 111 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 63 m² à cugnaux (31270)
iad France - Magali Moreau vous propose : A seulement 10 km de la place du Capitole et non loin de la base de loisirs de la Ramée,
Cugnaux offre à ses 18 000 habitants un cadre de vie à la fois paisible, familial et
chaleureux! Très bien desservie, elle dispose de nombreux équipements culturels et
sportifs et de tous les commerces et services du quotidien. Appartement T 3,situé au premier étage, 2 chambres avec placards, séjour ouvert sur la cuisine.
Exposition SE.
Terrasse
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Moreau EI (ID 81712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984944603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cugnaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cugnaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cugnaux (31270), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 700 € et son prix moyen au m² est de 2 796 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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