Vente Immeuble 1 365 000 € Cugnaux (31270)
- 443 m²
- 9 Pièce(s)
3 081 €/m²
NC
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943
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097131
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3 081 €/m²
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Cugnaux (31270)
Vente d'un immeuble en pleine propriété situé en plein centre ville de Cugnaux, face à la place de la Mairie.
En placement numéro 1 pour cet actif composé d'un grand local commercial loué au rez-de-chaussée.
Au premier et deuxième, un appartement sur chaque niveau de plus de 100m². Rénové complètement aux prestations dignes d'un hôtel 5 étoiles, libres de toute occupation.
Pour finir au troisième étage, un appartement T2 bis en duplex, loué aussi.
Vous retrouverez également des places de stationnement sécurisées à l'arrière de l'immeuble.
Cugnaux est une ville en expansion, cet actif est un superbe investissement locatif patrimonial. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez-nous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cugnaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cugnaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cugnaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 296 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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