Vente Maison 778 000 € Cugnaux (31270)
- 175 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 446 €/m²
2 800 m²
119 m²
857100
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13093355
5
4 446 €/m²
2 800 m²
119 m²
A vendre maison 175 m² à cugnaux
Cette maison spacieuse de 175m² est nichée sur un vaste terrain de 2800m², située dans un quartier recherché de Cugnaux, cette propriété offre à la fois intimité et commodité. Vous bénéficiez de la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
La maison actuelle, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre des fondations solides et un agencement flexible pour réaliser votre projet de demeure personnalisée.
Nichée sur un terrain généreux de 2800m², cette propriété présente un potentiel remarquable notamment grâce à la possibilité de diviser le terrain en trois parcelles de 600m² chacune, ainsi qu'une quatrième parcelle de 1000m² comprenant la maison, ouvre la porte à une multitude de possibilités d'aménagement.
Que vous envisagiez une rénovation complète, la construction de nouvelles résidences ou la création d'un jardin d'agrément, ce terrain offre un canevas parfait pour concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de transformer cette maison en votre propre joyau architectural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel avantageux de cette propriété à rénover.
Pour ce qui est de la maison, c'est une maison avec 1 étage et il y a : 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, Coin Dressing au rez-de-chaussée, 1 séjour avec cuisine américaine au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau ( 1 au rdc ), 2 wc ( 1 au rdc ), 1 cuisine aménagé ainsi qu'un salon à l'étage, Garage au rez-de-chaussée.
Surface loi carrez : 118,8 m² Prix du bien : 778 000 € HC Consommations énergétiques : 412 kWh/m² .an
Emissions de Gaz à Effet de Serre : 68 kg éqCO²/m² .an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 143 354 - Greffe de TOULOUSE) Ayoub EL JAY Entrepreneur Individuel 06 44 85 22 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857100)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cugnaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cugnaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cugnaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 778 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 742 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cugnaux (31270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 525 088 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 261 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 641 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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