Vente Maison 750 000 € Cugnaux (31270)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 750 €/m²
1 000 m²
NC
1510223
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117757
4
3 750 €/m²
1 000 m²
NC
Maison d’architecte 6 pièces de 200 m² à cugnaux (31270)
iad France - Renaud Caperan vous propose : ***EXCLUSIVITÉ*** Rare ! À Cugnaux (15 minutes du centre de Toulouse) - Villa d’architecte de 2012 d'environ 200 m2 au bout d’une impasse privée - 4 chambres - 2 niveaux - Terrain de 1 000 m2 1ER NIVEAU : Entrée - Séjour de 60 m2 environ - Salon télé privé - Cuisine sur mesure - 1 suite parentale (avec dressing et salle d’eau) - 2 chambres - Salle de bain 2ÈME NIVEAU : Chambre - Salle d’eau EXTÉRIEUR : Terrasse couverte - Jardin - Terrain piscinable - Grand garage fermé d’environ 40 m2 - Allée pouvant contenir 4 voitures LES ATOUTS : Très calme - Sans vis-à-vis - Maison récente RT 2012 - Belle luminosité croisée dynamique - Hauteur sous plafond - Matériaux de qualité supérieure - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Cave à vins haut de gamme - Cheminée en marbre ouverte sur le séjour - Escalier réalisé par un ferronnier - Bibliothèque réalisée sur mesure en bois massif - Système d’alarme Alexor - Proche de toutes commodités, commerces et écoles Autres photos et informations disponibles sur iad France.f - Visite virtuelle complète disponible sur demande - mandat 1510223 - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J/7
*** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : RÉUNIONS D'INFORMATION organisées tous les mois sur Toulouse, plus d’infos sur demande ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Caperan EI (ID 36960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cugnaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cugnaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cugnaux (31270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 070 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 261 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 641 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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