Vente Appartement 159 000 € Frouzins (31270)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 524 €/m²
NC
63 m²
825664
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071259
2
2 524 €/m²
NC
63 m²
A vendre appartement 63 m² à frouzins
EXCLUVISITE FROUZINS, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63m² en parfait état avec 2 parkings et très belle terrasse sans aucun vis à vis.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence très récente (2014) et arborée, dans quartier résidentiel et calme à 2 pas du canal de St Martory et des commodités.
Entrée séparée avec rangements. Séjour et cuisine américaine d environ 30m², entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse en bois semi couverte, sans aucun vis à vis et parfaite exposition.
Dégagement, 2 chambres avec placards chacune, salle de bain et wc séparés.
Chauffage au gaz, panneaux solaires et climatisation réversible dans le salon.
2 places de parking complètement le bien.
Interphone, digicode, fibre.
Petite résidence bien entretenue et très récente de 2014 de seulement 13 appartements.
Pas d'ascenseur, aucune procédure, charges stables.
Carrefour Market, écoles, commodités, bus, balades... le tout à pied.
Appartement actuellement loué 684€ charges comprises.
Locataire sérieux avec départ envisageable en fonction des projets.
IDEAL placement immobilier ou projet long terme sur Frouzins, commune recherchée du sudouest toulousain.
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1435€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825664)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frouzins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frouzins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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