Vente Maison 519 000 € Drémil-Lafage (31280)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 108 €/m²
NC
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1529
23/04/2024
04/05/2024
11 jour
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5
3 108 €/m²
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Séduisante villa t7 avec piscine - dremil lafage
Vous êtes à la recherche d'un cadre idyllique avec à la fois le calme et une vue panoramique sur les Pyrénées depuis le point culminant de DREMIL LAFAGE? Alors n'attendez plus, cette maison familiale est bel et bien faîte pour vous ! Votre agence vous présente en exclusivité cette ravissante maison 6 pièces de 166,5m2 répartis sur trois demi niveaux, implantée sur une parcelle de 1501m2 avec piscine et deux garages. Tout d'abord vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une magnifique cuisine indépendante toute neuve de très haute qualité.
A noter que cette dernière peut facilement s'ouvrir sur le séjour.
Ensuite vous bénéficierez de 5 chambres spacieuses avec placards dont une chambre parentale, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie ainsi que trois WC.
La maison peut tout à fait convenir à une grande famille, une profession libérale ou même les deux car une grande partie peut-être rendue indépendante. Les plus :
- Le calme
- La somptueuse vue Pyrénées
- Radiateurs et placards hauts de gamme
- Double garage
- Terrain de 1501m2 sans vis-à-vis avec piscine Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Drémil-Lafage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drémil-Lafage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drémil-Lafage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700