Vente Appartement 89 900 € Villefranche-de-Lauragais (31290)
- 82 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 096 €/m²
NC
82 m²
848881
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
13068319
1
1 096 €/m²
NC
82 m²
A vendre appartement 82 m² à villefranche de lauragais
Exclusivité Appartement duplex de 82 m² situé dans un charmant village du Lauragais, à seulement 12 minutes de l'échangeur autoroutier de Villefranche-de-Lauragais et de Nailloux. Ce bien vous offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec une cuisine ouverte aménagée (à noter que l'électroménager n'est pas inclus), ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une mezzanine spacieuse propose diverses possibilités d'aménagement, complétée par une grande chambre de 15 m².
Atouts supplémentaires : un cadre paisible, de beaux volumes intérieurs, un box fermé, et la jouissance exclusive d'un vaste garage de 63 m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager.
Ce duplex est un véritable coup de cœur, à découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848881)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-de-Lauragais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 809 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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