Vente Maison 295 000 € Villefranche-de-Lauragais (31290)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 950 €/m²
863 m²
NC
856633
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077476
4
2 950 €/m²
863 m²
NC
A vendre maison 100 m² à villefranche de lauragais
Agréable maison de 100m² dans un quartier résidentiel de Gardouch, proche de toutes commodités et de l'échangeur autoroutier de Villefranche de Lauragais.
Cuisine aménagée ouverte sur un grand salon/salle à manger lumineux avec vue sur les collines du Lauragais, 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.
Les plus : environnement au calme, climatisation réversible et poêle à bois, belle terrasse en bois, terrain clos de 900m² proche des écoles et de tous commerces.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856633)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-de-Lauragais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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