Vente Appartement 935 000 € Toulouse (31500)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 792 €/m²
NC
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1529296-2
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13140700
4
7 792 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 120 m² à toulouse (31300)
iad France - Angie Ivey vous propose : Niché dans le très prisé quartier de Saint-Cyprien, cet appartement T5 de 120 m² environ représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Situé au 3ème étage d'une charmante résidence, il offre un cadre de vie des plus agréables, à quelques pas seulement de toutes les commodités. Les écoles et centres culturels environnants ajoutent une touche de dynamisme à cet emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de l'effervescence de l'hyper centre de Toulouse.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour d'environ 40m² environ, baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine américaine, offrant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. Une terrasse de 19m² environ vous invite à profiter des extérieurs tout au long de l'année, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Côté nuit, ce bien se compose de 4 chambres, dont deux grandes chambres avec deux salles d'eau attenantes. Deux toilettes séparées et une salle de bains supplémentaire viennent compléter cet agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
Le bien bénéficie également d'un stationnement en sous-sol boxable, assurant praticité et sécurité pour vos déplacements.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et dynamisme urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Points forts :
*Conformité aux normes RT2012, gage d'efficacité énergétique et de confort.
*Des prestations de qualité menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, et domotique chauffage
*A proximité immédiate des écoles, universités, commerces à pied assurant un cadre de vie harmonieux et pratique.
*A moins de 5 min du métro et des bus
* A 1km du Capitole Des plans sont disponibles sur demande
Disponible 7/7 pour répondre à vos questions
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31500)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 935 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 892 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Toulouse (31500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 482 943 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 342 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 500 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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