Vente Appartement 158 000 € Toulouse (31300)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 285 €/m²
NC
NC
55-965
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091321
1
3 285 €/m²
NC
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Acheter appartement t2 toulouse 1 chambre
Description
Cabinet Bedin Immobilier St Cyprien vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces dans le quartier de Purpan.
Face au Parc de la Flambelle, dans une résidence sécurisée et arborée, au premier étage avec ascenseur, venez découvrir ce bien de 48m² clé en main, entièrement meublé et équipé, exposé sud-ouest
Votre visite débutera dans une entrée avec rangement, desservant un séjour de belle superficie donnant sur une terrasse de 10m², aménagée avec un salon de jardin, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre avec placard et parquet au sol, une salle d’eau et un WC indépendant.
Actuellement exploité dans le cadre de la location de courte durée avec une rentabilité de 8,2% annuelle, l’appartement peut être vendu vide ou meublé et est pourvu des équipements suivants : canapé convertible, électroménager complet (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, bouilloire, cafetière, plaques de cuisson vitrocéramiques, four traditionnel et une hotte aspirante), un lave-linge et un lit 140x200cm.
Idéal pour tous primo accédant, pied à terre, investissement locatif de courte ou longue durée, emplacement géographique stratégique, proche d’Airbus, de l’Hôpital Purpan, de l’école vétérinaire, des commerces ainsi que des transports et axes routiers.
Une place de parking extérieure privative et un cellier en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Visite virtuelle sur demande
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31300)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Toulouse (31300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 164 305 € et son prix moyen au m² est de 5 223 €/m².
L'écart de prix est de 88 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 208 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 223 €/m², et la plus chère, qui est de 5 223 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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