Vente Appartement 179 000 € Toulouse (31300)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 934 €/m²
NC
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345254JSS
06/11/2023
02/06/2024
6 mois
9532454
2
2 934 €/m²
NC
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Appartement toulouse 3 pièce(s) 61 m2
[SOUS COMPROMIS] EXCLUSIVITE, appartement de 3 pièces, Toulouse (31200).Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée, d'un immeuble de 2 étages, idéalement situé dans une résidence verdoyante et calme. Proche des commodités, Transports : en moins de 5 minutes 2 lignes de bus (19 direction Metro Borderouge et Lineo 9 direction St Orens ou L'Union), 3 stations de métro en 20 minutes à pieds (Argoulet, Roseraie ou Borderouge), petits commerces accessibles à pieds en moins de 10 minutes, Lidl 15 minutes à pieds ou Centre commercial Gramont à 7 minutes en voiture.Cet appartement à été entièrement rénové (isolation intérieure, sols, mûrs, plafonds, huisseries, volets, cuisine, Salle d'eau, WC), vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, vous serez séduit par son côté "cocooning", un séjour double, avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité.Côté nuit, desservit par un couloir avec placards, il se compose de deux chambres, d'un dressing pour un rangement optimal, d'un WC indépendant et d'une grande salle d'eau moderne.Cet appartement est également agrémenté d'une cave privativePoints clés :*Rénovation récente : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !*Emplacement idéal : A proximité de toutes les commodités et des transports* Climatisation réversible*Dressing pour plus de rangement*Cave pour plus de stockage supplémentaire.Diagnostics réalisés en Mars 2023 : Classe énergétique (DPE) : C et Émission de gaz à effet de serre (GES) : B, Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros (Tarif au 01/01/2021).La copropriété comprend 73 lots, dont 35 d'habitations. Les charges de copropriétés s'élèvent à 955 euros / an. Il n'y à pas de litige en cours sur la copropriété.Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cet appartement est proposé au prix de 179 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 172 131 euros hors honoraires.En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois et la possibilité d'une garantie revente (informations supplémentaires disponibles sur demande).Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové de qualité à Toulouse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter, Yann JESSIN au 06 60 88 76 36 ou par e-mail à y.jessin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 146 lots (). Charges annuelles : 1096 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Toulouse (31300)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 90 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 104 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120