Vente Appartement 280 000 € Toulouse (31200)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 308 €/m²
NC
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1524875-1
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109177
2
4 308 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 65 m² à toulouse (31200)
iad France - Cyrille Rene vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 65m² environ situé au Rez-de-Chaussée, avec un jardin privatif de 31m² environ, dans un immeuble récent et à taille humaine. La Résidence est implantée dans un très beau quartier, à proximité des écoles et lignes de bus. L’appartement est composée :
- D’une très belle pièce de vie avec coin cuisine de 27m² environ, - De 2 belles chambres de 12 et 10 m² environ avec placards et ouvrant sur le jardin,
- D’une salle de bain,
- De WC séparés,
- D’une entrée dédiée avec placard. La pièce de vie ouvre sur le jardin et sa terrasse de 31m² environ. Vous bénéficiez d’une place de PARKING en sous-sol. En complément, l’appartement est équipé d’une chaudière à condensation et de volets roulants motorisés. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Contactez moi 7js/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Rene EI (ID 63639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904928751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulouse (31200)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 125 € et son prix moyen au m² est de 2 971 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 272 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 009 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 009 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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