Vente Maison 640 000 € Castanet-Tolosan (31320)
- 166 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 853 €/m²
165 m²
NC
53-752
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13076379
4
3 853 €/m²
165 m²
NC
Achat maison 7 pièces castanet tolosan 4 chambres
Description
Située sur les coteaux de Castanet-Tolosan, cette maison d'architecte offre une vue imprenable depuis sa position surplombant le lotissement environnant. D'une superficie généreuse de 165 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie pratique. L'espace de vie principal est une vaste pièce lumineuse, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, véritable cœur de la maison, est positionnée au centre, créant une circulation fluide et naturelle.
L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin paysager soigneusement entretenu et une piscine, offrant une oasis de détente et de loisirs pour les journées ensoleillées. Un grand garage accompagne la maison, offrant non seulement un espace de stationnement, mais également un lieu pour abriter le local technique de la piscine, assurant ainsi un entretien facile et efficace.
Cette propriété de plain-pied allie à la perfection confort moderne, élégance architecturale et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence d'exception sur la commune prisée de Castanet-Tolosan.
Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 61 28 37 37
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castanet-Tolosan que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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