Vente Maison 480 000 € Merville (59660)
- 364 m²
- 13 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 319 €/m²
NC
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27/04/2024
09/05/2024
12 jour
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9
1 319 €/m²
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Maison - 364m² - 13 Pièces
En exclusivite,
Située au cœur du centre-ville, de son activité commerciale et scolaire, cet ensemble immobilier regroupe une charmante et spacieuse maison de 307 m² environ ainsi qu’un local commercial de 57 m² environ doté d’une belle vitrine et avec entrée indépendante.
Dès l’entrée de la maison, vous serez séduits par les carreaux de ciment du couloir et du magnifique escalier pour accéder aux étages. Le rez-de-chaussée comprend un petit salon avec parquet chevron , un séjour de 50 m² très lumineux par le biais du bow window et de la verrière de toit, une cuisine aménagée et équipée et un espace buanderie. L’ensemble de ces pièces est ouvert sur l’agréable jardin paysagé et sans vis-à-vis.
Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres ( de 11 m² à 29 m²) avec coin lavabo dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche.
Au 2éme étage, le palier dessert 3 autres chambres de 15 m² environ avec coin lavabo, une salle de douche et une pièce actuellement utilisée en salle de jeux de 35 m² environ. A cet étage, par le biais d’un escalier escamotable, vous avez accès à un grenier de stockage.
La maison dispose, également, d’un grand garage traversant de la rue au jardin et de 2 caves indépendantes.
Le local commercial attenant à la maison est idéalement placé, dans le centre-ville et à proximité des établissement scolaires, pour attirer l’attention des passants par sa grande vitrine et de la facilité d’y stationner.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier unique alliant confort résidentiel et potentiel commercial au cœur de Merville. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. C/C GAZ avec chaudière récente, tout à l’égout réalisé et fibre installée."
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merville que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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