Vente Maison 330 000 € Mirepoix-sur-Tarn (31340)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 200 €/m²
NC
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12974904
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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5
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Vente maison 7 pièces, 150.00m², mirepoix-sur-tarn
A la recherche: D'une maison atypique? Du charme de l'ancien avec tout le confort d'aujourd'hui? Un cadre verdoyant, à la campagne, dans un village dynamique?
Venez découvrir cette longère du milieu du XIXe siècle, entièrement rénovée, à 5min de Bessières et à moins de 40min de Toulouse Hyper Centre.
Sur une superficie totale de 150m², vous arrivez d'abord dans l'espace de vie de plus de 40m², très lumineux, avec son poêle à granules, sa cuisine ouverte avec îlot et entièrement équipée.
Dans un second temps, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie/cellier de plus de 8m².
A l'étage, les combles aménagées proposent 2 belles chambres de 16 et 19m² équipées de velux et volets électriques.
En résumé: vous trouverez une maison lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, aux prestations modernes, idéale pour toute la famille.
Concernant l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage en bois de 38m² équipé de deux portes sectionnelles motorisées, un atelier de 14m², ainsi que d'un abri. Pour le coin détente, une grande terrasse ombragée de 40m² avec cuisine d'été, barbecue et une grande piscine hors sol.
Les amoureux du jardin auront de quoi se régaler sur les 1708m² de parcelle, entièrement clôturée et paysagée. Vous y trouverez en effet des arbres fruitiers (olivier, bananier, amandier, etc...) et un espace potager.
Les + +: Clim réversible à l'étage, poêle, ballon thermodynamique, double vitrage, moustiquaires, isolation refaite, puits avec pompe immergée et arrosage automatique, portail électrique?
Le petit + en +: des panneaux photovoltaïques à la fois pour auto consommation et revente !
Visite virtuelle bientôt disponible!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mirepoix-sur-Tarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mirepoix-sur-Tarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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