Vente Appartement 74 900 € Villemur-sur-Tarn (31340)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
960 €/m²
NC
NC
23/04/2024
01/06/2024
1 mois
13045390
3
960 €/m²
NC
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Appartement t4 - 3 chambres - 78m² -
Sur la commune de Villemur sur Tarn, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement T4 de 78m² dans une copropriété à taille humaine. Au second étage du bâtiment, l'appartement ouvre sur un long couloir desservant toute les pièces, le salon, la cuisine, les 3 chambres, la salle de bain et le wc. Si un besoin d’extérieur se fait ressentir, vous pourrez également profiter de 2 balcons. Outre le local vélo partagé, l'appartement dispose aussi d'une cave privée en rdc. L'ensemble de l'appartement est à restaurer mais est tout de même fonctionnel. Un devis estimatif d'une enveloppe travaux et des aides auxquelles vous pourriez prétendre vous sera envoyé sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902 931 930
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemur-sur-Tarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemur-sur-Tarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 159 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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