Vente Maison 138 000 € Villemur-sur-Tarn (31340)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 816 €/m²
NC
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84702057
13/05/2024
29/05/2024
19 jour
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Acheter maison de 4 pièces 76 m² 138 000 € à villemur-sur-tarn (31340) : une annonce arthurimmo.com
Au cœur de la ville, cette charmante maison de village T4 de 76 m² est très lumineuse et orientée sud/ouest.
Rénovée en 2022/2023, elle se compose de 3 niveaux :
- en rez-de-chaussée se trouvent une entrée qui donne accès à une chambre parentale de 9.50 m² avec salle d'eau et WC et au garage de 11 m²,
- au 1er étage, vous découvrirez une pièce très lumineuse de 27 m² avec une double orientation et une cuisine ouverte de 6 m² équipée,
- et au 2ème étage, 2 chambres mansardées de 13 m² au sol dont une traversante et une salle d'eau avec WC indépendante.
Le chauffage est électrique, toiture et zinguerie revues, doubles vitrages installé, électricité et plomberie refaites
La rue est calme, proche des commerce, 25 mn de la gare de Castelnau d'Estretefonds et de Montauban,
40 mn de Toulouse,
5 mn du Collège, écoles primaires et maternelles et 15 du lycée,
Lignes de bus régulières
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemur-sur-Tarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemur-sur-Tarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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