Vente Maison 310 000 € Bérat (31370)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
1 938 €/m²
NC
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09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13145161
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1 938 €/m²
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Berat - maison de village 160 m2 et jardin paysagé de 850 m2
Maison de village , ancienne Bergerie en partie rénovée de 160 m2 sur un terrain de 850 m2 constructible. A 10 minutes de Lherm. Elle propose une vaste pièce de vie, traversant de 50 m2 environ avec son espace salon cheminée avec insert et son espace séjour pour des repas en famille donnant directement sur la cuisine entièrement équipée. Du salon vous accéderez a l’espace SPA de 19 m2 et au jardin, cette espace pourra être utilisé pour une 4eme chambre ou activité libérale grâce à sa porte d’accès indépendante sur la rue. La maison présente 3 chambres de 11/12/13 m2 environ dont une en rez de chaussée, également une salle de bain et un wc. A l’étage un grand espace bureau ouvert, 2 chambres avec rangements, un dressing et une salle de douche avec wc. Le terrain est paysagé, il est piscinable et constructible. (Accord permis garage et piscine). Proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bérat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bérat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bérat (31370), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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