Vente Maison 289 100 € Montastruc-la-Conseillère (31380)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
3 614 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101690
NC
3 614 €/m²
NC
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Montastruc la conseillère charmante maison avec vue sur les pyrénées
Au coeur du village de Montastruc La Conseillère, venez découvrir cette maison pleine de charme, véritable havre de paix dans son écrin de verdure. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les Pyrénées tout en profitant d'un jardin arboré et fleuri. Les commerces, écoles, collèges et lycées sont à toute proximité. Ce bien propose une vaste entrée avec placards, un beau séjour- salle à manger très lumineux avec accès terrasse, une cuisine indépendante et aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le devant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage de 20 m2 et un sous sol aménageable de plus de 80 m2 complètent ce bien. Aspects techniques : possibilité d'agrandir en R+1 ou aménagement par le garage. Opportunité rare sur la commune même de Montastruc La Conseillère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montastruc-la-Conseillère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montastruc-la-Conseillère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montastruc-la-Conseillère (31380), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 650 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 500 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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