Vente Maison 399 000 € Montjoire (31380)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 418 €/m²
4 825 m²
NC
854618
17/04/2024
03/06/2024
1 mois
13020183
5
2 418 €/m²
4 825 m²
NC
A vendre maison individuelle 165 m² à montjoire
Bienvenue dans votre havre de paix à Montjoire !
Vous rêvez d'un foyer spacieux où la tranquillité de la campagne se marie parfaitement avec les plaisirs de la vie urbaine ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 165 m² est faite pour vous et votre famille !
Espace pour toute la tribu : Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, chacun trouvera son petit coin de paradis. Deux chambres au rez-de-chaussée vous évitent les montées d'escaliers, tandis que les trois autres à l'étage offrent un espace privilégié pour les enfants.
Coin détente et convivialité : Imaginez vous dans ce vaste espace salon - salle à manger - bibliothèque de 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Nature et tranquillité : Nichée sur un terrain de 4800 m², cette maison vous offre un véritable écrin de verdure, avec ses terrasses pour profiter du plein air et son jardin arboré.
Pratique et confortable : Avec un sous-sol spacieux pour garage, buanderie et cave, vous avez de la place pour tout ranger. De plus, elle est équipée de pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal toute l'année.
Écologique et économique : Profitez de la production d'eau chaude solaire et des menuiseries extérieures en PVC double vitrage pour des économies d'énergie et une conscience écologique.
Cette maison, c'est bien plus qu'un simple foyer, c'est un véritable mode de vie. Contactez nous dès maintenant pour une visite virtuelle ou une rencontre sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854618)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montjoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montjoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montjoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montjoire (31380), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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